Estimation théorique
Boulevard Maréchal Lyautey,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maréchal Lyautey,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2022-08-19 | 109 | BD MARECHAL LYAUTEY | 8 | 151 | 662 | 589000€ | 3901€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2021-08-20 | 13 | RUE ARMAND MARIE | 3 | 47 | 351 | 250000€ | 5319€ |
2022-07-20 | 24 | RUE AUGUSTE LECHESNE | 3 | 55 | 280 | 140000€ | 2545€ |
2020-06-12 | 19 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 5 | 79 | 544 | 194000€ | 2456€ |
2020-08-24 | 117 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 104 | 175 | 285000€ | 2740€ |
2021-01-08 | 31 | RUE MARCHAUD | 3 | 42 | 589 | 263730€ | 6279€ |
2022-05-31 | 33 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 4 | 63 | 358 | 214000€ | 3397€ |
2020-01-20 | 3 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 74 | 233 | 205000€ | 2770€ |
2021-09-21 | 85 | RUE BRANVILLE | 4 | 105 | 128 | 350000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 71 | RUE BRANVILLE | 7 | 169 | 403 | 520000€ | 3077€ |
2020-10-09 | 17 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 56 | 514 | 255000€ | 4554€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2021-09-16 | 26 | RUE BARBEUX | 4 | 106 | 262 | 495410€ | 4674€ |
2020-07-24 | 113 | RUE BRANVILLE | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2020-08-06 | 37 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 2 | 36 | 161 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-23 | 11 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 58 | 482 | 280000€ | 4828€ |
2019-10-16 | 41 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 3 | 85 | 165 | 212000€ | 2494€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2023-01-10 | 96 | RUE BRANVILLE | 3 | 72 | 327 | 375000€ | 5208€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2020-09-28 | 120 | RUE BRANVILLE | 5 | 110 | 316 | 424000€ | 3855€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2022-11-10 | 28 | RUE ARMAND MARIE | 4 | 98 | 437 | 390000€ | 3980€ |
2022-12-02 | 5 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 5 | 111 | 439 | 504910€ | 4549€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2022-02-15 | 47 | RUE BRANVILLE | 1 | 32 | 72 | 220000€ | 6875€ |
2022-06-08 | 8 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 90 | 763 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2020-12-29 | 92 | RUE BRANVILLE | 2 | 61 | 85 | 250000€ | 4098€ |
2021-07-09 | 74 | RUE BRANVILLE | 5 | 132 | 99 | 336500€ | 2549€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-02 | 129 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 47 | 128 | 230000€ | 4894€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU MILIEU | 5 | 84 | 375 | 357000€ | 4250€ |
2019-08-30 | 41 | RUE BRANVILLE | 4 | 62 | 220 | 185000€ | 2984€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DU MILIEU | 5 | 73 | 107 | 294000€ | 4027€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PORTE MILLET | 4 | 62 | 37 | 159000€ | 2565€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PORTE MILLET | 5 | 76 | 345 | 220000€ | 2895€ |
2021-05-10 | 3 | VEN MONTAIGU | 5 | 86 | 465 | 308000€ | 3581€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DU MILIEU | 4 | 71 | 236 | 230000€ | 3239€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2019-10-07 | 11 | RUE PIERRE ANNE | 5 | 103 | 402 | 301000€ | 2922€ |
2022-03-25 | 20 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 65 | 404 | 280000€ | 4308€ |
2019-06-13 | 2 | CHE DES COTEAUX | 4 | 80 | 333 | 191700€ | 2396€ |
2021-03-17 | 46 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 204 | 315000€ | 3424€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2019-07-04 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-09 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 483600€ | 5257€ |
2019-07-31 | 7 | CHE DES COTEAUX | 3 | 60 | 74 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-23 | 4 | CHE DES COTEAUX | 3 | 78 | 215 | 265000€ | 3397€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU MILIEU | 5 | 102 | 212 | 338000€ | 3314€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 64 | 179 | 218000€ | 3406€ |
2019-09-11 | 162 | RUE BRANVILLE | 8 | 176 | 0 | 401200€ | 2280€ |
2022-07-04 | 40 | RUE BRANVILLE | 4 | 100 | 196 | 433780€ | 4338€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 4 | 75 | 187 | 285000€ | 3800€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2022-04-22 | 12 | CHE DES COTEAUX | 4 | 97 | 187 | 263000€ | 2711€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-02 | 77 | RUE DE FALAISE | 5 | 259 | 0 | 250000€ | 965€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE FLEURY SUR ORNE | 5 | 110 | 453 | 195000€ | 1773€ |
2019-11-26 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-28 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 214000€ | 2460€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 353000€ | 4057€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2021-04-01 | 4 | RTE D IFS | 4 | 55 | 74 | 155344€ | 2824€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2019-08-29 | 73 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 121 | 0 | 351600€ | 2906€ |
2020-02-27 | 14 | CHE DES COTEAUX | 3 | 72 | 210 | 233000€ | 3236€ |
2022-11-14 | 30 | RTE D IFS | 8 | 170 | 523 | 300000€ | 1765€ |
2022-07-01 | 59 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 106 | 199 | 660000€ | 6226€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BRANVILLE | 2 | 57 | 96 | 208000€ | 3649€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 380900€ | 3341€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 79 | 207 | 175000€ | 2215€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2021-05-26 | 84 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 230 | 950 | 1013940€ | 4408€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2021-07-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 35 | 0 | 92700€ | 2649€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 84000€ | 2333€ |
2020-03-23 | 37 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 108 | 116 | 329268€ | 3049€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2021-03-18 | 9 | AV D HARCOURT | 5 | 110 | 857 | 380000€ | 3455€ |
2022-02-28 | 139 | RUE DE FALAISE | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2019-07-18 | 17 | RUE D ARMOR | 7 | 157 | 410 | 340000€ | 2166€ |
2021-01-15 | 19 | RUE D ARMOR | 6 | 130 | 382 | 187000€ | 1438€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 143 | 0 | 608550€ | 4256€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 140 | 520 | 505000€ | 3607€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2022-04-07 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2019-12-19 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 280000€ | 4308€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 190 | 602 | 921300€ | 4849€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 121 | 192 | 104966€ | 867€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2021-02-25 | 2 | RUE PERSILLET | 5 | 131 | 232 | 280000€ | 2137€ |
2019-12-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 186000€ | 1512€ |
2022-06-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 532495€ | 4329€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 467 | 160000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 36 | BD LEROY | 3 | 59 | 399 | 190000€ | 3220€ |
2020-06-05 | 43 | CHE DE FLEURY SUR ORNE | 3 | 70 | 434 | 165660€ | 2367€ |
2020-06-29 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 250000€ | 2941€ |
2023-02-21 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 350000€ | 4118€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE L ARQUETTE | 2 | 177 | 414 | 694500€ | 3924€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 88 | 292 | 310000€ | 3523€ |
2020-09-16 | 4 | RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS | 7 | 151 | 100 | 525030€ | 3477€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU FINISTERE | 5 | 60 | 476 | 237000€ | 3950€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 348 | 225000€ | 2394€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DU FINISTERE | 4 | 60 | 429 | 186000€ | 3100€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DE L ARQUETTE | 8 | 173 | 318 | 493000€ | 2850€ |
2020-02-14 | 4 | VEN AUX CHAMPS | 4 | 72 | 129 | 310000€ | 4306€ |
2020-02-21 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 125 | 343 | 392000€ | 3136€ |
2021-03-23 | 46 | RUE LOUIS ROBILLARD | 5 | 69 | 392 | 225570€ | 3269€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 365 | 221700€ | 2111€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2021-08-23 | 28 | AV D HARCOURT | 5 | 128 | 451 | 330000€ | 2578€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE FALAISE | 3 | 40 | 40 | 128800€ | 3220€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DE L ARQUETTE | 10 | 260 | 884 | 1487850€ | 5723€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE FALAISE | 4 | 115 | 218 | 335000€ | 2913€ |